Rynek nieruchomości jest elementem gospodarki o prężnie rozwijającej się sieci klientów. Nieruchomości podzielić można na te pochodzące z rynku wtórnego a więc będące już wcześniej użytkowane przez innego właściciela lub z rynku pierwotnego w przypadku których nabywający je klient stanowi ich pierwszego właściciela. W ostatnich latach z powodu kryzysu finansowego jaki dotknął znaczną część Europy w tym także i Polskę rynek nieruchomości został w dużej mierze zablokowany poprzez wstrzymanie realizacji wielu dużych inwestycji. Problem stanowił także niekorzystny system udzielania kredytów hipotecznych co wielu osobom utrudniło możliwość kupna domu bądź mieszkania. Obecnie ta tendencja zanika. Banki ponownie otworzyły się na potencjalnych klientów. Nadal istnieje problem z uzyskaniem kredytu w walucie obcej takiej jak frank szwajcarski czy euro jednak ten w złotówkach można już otrzymać bez większych problemów. W najbliższym okresie ulec zmianie ma także sposób przyznawania dotacji do projektu „Rodzina na swoim”. Obecnie obejmuję ona zarówno lokale pochodzące z rynku pierwotnego jak i wtórnego. Według nowych założeń z możliwości tej będą mogli skorzystać jedynie klienci chcący nabyć nową nieruchomość. Najczęstszym typem nieruchomości która uczestniczyła do tej pory w tym procesie były mieszkania w tak zwanych blokowiskach. Wyłączenie ich z programu rządowych dotacji będzie prawdopodobnie oznaczać spadek ich cen rynkowych. Obecnie na nowo rozpoczęto także realizację uprzednio wstrzymanych projektów. Analizy rynku nieruchomości portalu city dom przewidują, iż obecny rok będzie upływał pod znakiem dużej konkurencji o klienta który stał się jeszcze bardziej wymagający. Najbardziej pożądane są małe mieszkania charakteryzujące się wysokim standardem wykończenia. W praktyce oznacza to, że deweloperzy zmuszeni są rozpocząć prawdziwą walkę o klienta dostosowując się w odpowiednim stopniu do jego potrzeb. Rok 2011 powinien więc przynieść znaczną poprawę jakości usług świadczonych na tym rynku. Niestety rok ten to także wzrost stawki podatku vat który w niekorzystny sposób odbiję swe piętno na rynku nieruchomości. Wzrosną bowiem koszty budowy a więc co za tym idzie także ich cena. Na początku tego roku dotyczyć to będzie przede wszystkim mieszkań z rynku pierwotnego. Następnie wzrosną także ceny lokali pochodzących z rynku wtórnego co będzie wynikać z dostosowania się do obowiązujących w tej branży cen. Specjaliści przewidują wzrost o mniej więcej 10 % w odniesieniu do obecnie obowiązujących kosztów. Dla wielu osób oznacza to rezygnację z własnego domu.